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房价的泡沫还是破了,56平房子仅售2万,“鹤岗”只会

发布时间:2021-04-25 11:31:00   来源: 河北日报    投稿: 韧颖

大家好,这里是“希财课堂每日读财”,我是大财师兄,本期和大家分享的主题是“房价”。

对于现在年轻一代来说,房子可能是需要花费相当长的时间去奋斗的东西,在目前大多数城市当中,房价要远远高于大多数人的收入,好在现在可以申请按揭贷款,但也有人调侃一旦买了房一辈子都成房奴了。这虽然只是调侃,但也透露了现在的人对于房价的无奈。最近爆出来某地区房子“白菜价”,让一些朋友开始思考,能借5万的24期的正规网贷?利息低的有这些,是不是房价泡沫开始破裂了。

去年鹤岗在我国众多城市当中“脱颖而出”成为网红城市,原因无他,鹤岗白菜价的房子瞬间吸引了众多网友的目光,千元一平,甚至几百一平的房子在鹤岗都不算新鲜。如今,辽宁省阜新也因为房价,成了另外一个“鹤岗”。

根据某机构监测的数据来看,在目前辽宁阜新的二手房交易市场,有部分房子的价格可以说是来到了“白菜价”,标价几百元一平米的房子并不少见,一套56平方米的房子总价仅2万元,一平只要300多。对比全国部分城市动辄上万的房价,让人有些不太真实的感觉,甚至还担心原房主能不能收回成本。

鹤岗之后,又出来了一个阜新,其实鹤岗与阜新这两个城市有一些共同点,那就是以前都是一个资源性的城市,前期伴随着资源开采吸引了诸多产业以及人口,但伴随着资源被开采殆尽,转型又没有成功,对人口的吸引力下降,慢慢地就变成了人口净流出城市。

另外,几百元的房价并不是说全市范围内都一样,只是一些相对较偏僻的地方是这个情况,不过整体上房价也算是很低很低了。

目前我国大多数城市的房价是要高于居民收入不少,尤其是在前面那几年,房价可以说是经历了一些不合情理的上涨,因此有人说现在的楼市存在泡沫也不是没有理由的。不过根据国家统计局公布的数据来看,说房价泡沫开始破了还为时尚早。

从7月份全国70个大中城市新房与二手房房价变动来看,在新房当中,仅有济南、郑州、贵阳、安庆、宜昌、岳阳、韶关与泸州这些地区的新房价格同比下跌了,但跌幅都不大,最多的济南也才跌了3.2%。二手房价格同比下跌的虽然更多一些,但也只有27座城市,跌幅最大的也没超过10%。大多数城市的新房与二手房的价格仍处于上升通道。

房价下降的城市,多为人口流出型城市,这些地区对于人才的吸引力不够,以前靠一些资源发展起来,建了不少房子,随着人口不断流出,房子空置率也越来越高,房子降价,甚至是白菜价也是在意料之中的事情。

现在炒房可能不再是一件一本万利的事情了,不光有政策风险,还有房屋降价的风险。网络上面流传因为鹤岗的房子便宜,有一个外卖小哥入手了一套,但最后降价两万还卖不出去,砸在了手里面,炒房需谨慎啊。

房价目前虽然还在涨,但在有关部门的调控之下,涨的没有那么快了,毕竟现如今房价是以稳为主,大涨大跌都不是很合适。

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